{"id":457,"date":"2026-05-12T14:26:01","date_gmt":"2026-05-12T12:26:01","guid":{"rendered":"https:\/\/recht-italien.de\/allgemein\/erbschaftsannahme-und-eigentumseintragung-in-italien\/"},"modified":"2026-07-31T08:47:30","modified_gmt":"2026-07-31T06:47:30","slug":"erbschaftsannahme-und-eigentumseintragung-in-italien","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/recht-italien.de\/it\/dienstleistungen\/erbschaftsannahme-und-eigentumseintragung-in-italien\/","title":{"rendered":"Accettazione dell'eredit\u00e0 e registrazione della propriet\u00e0 in Italia"},"content":{"rendered":"","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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Accettazione dell'eredit\u00e0 in Italia: Preparazione della dichiarazione di successione, calcolo dell'imposta di successione e iscrizione dell'erede al catasto.<\/span><\/p>\n<\/div>","protected":false},"author":1,"featured_media":422,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[23,25],"class_list":["post-457","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-dienstleistungen","tag-alexis-brudermann","tag-italienisches-immobilienrecht"],"acf":{"header_address.Content":"","header_opening_hours.Content":"","header_phone_number.Content":"","001_page_meta.page_image6.Id":9,"multi_language_maps_enabled.Value":"false","type_entity.Value":"dienstleistungen","parent_entity.Value":"Italienisches Immobilienrecht","child_entity.Value":"","001_page_meta.content_image_2.Id":null,"001_page_meta.featured_image.Id":421,"0001_website_meta.site_logo_inverted.Id":9,"001_page_meta.page_image10.Id":9,"001_page_meta.page_image8.Id":9,"001_page_meta.page_image7.Id":9,"0001_website_meta.site_logo.Id":389,"001_page_meta.page_image5.Id":9,"001_page_meta.page_image4.Id":9,"001_page_meta.page_image3.Id":9,"001_page_meta.page_image2.Id":9,"001_page_meta.page_image9.Id":9,"001_page_meta.page_image1.Id":9,"001_page_meta.featured_image_mobile.Id":422,"001_page_meta.content_image_1.Id":null,"001_page_meta.content_image_3.Id":null,"galleries_enabled.Value":"true","02_hero_content.hero_image3.Id":null,"hero_gallery_enabled.Value":"false","hero_content_form_benefit1.Content":"","hero_content_form_benefit3.Content":"","hero_content_form_benefit2.Content":"","02_hero_content.image_hero_content3.Id":null,"02_hero_content.image_hero_content1.Id":null,"hero_content_form.Value":"","02_hero_content.image_hero_content2.Id":null,"heading_hero_slider.Content":"","heading_hero_benefit3.Content":"","heading_hero_benefit2.Content":"","heading_hero_benefit1.Content":"","main_heading_hero_cta.Value":"\/kontakt","top_heading_hero.Content":"

Alexis Brudermann - Italien und Deutschland - Zwei Rechtsr\u00e4ume. Eine Kanzlei. Ihr Vorteil.<\/div>","02_hero_content.hero_image7.Id":null,"02_hero_content.hero_image8.Id":null,"02_hero_content.hero_image2.Id":null,"02_hero_content.hero_image1.Id":null,"sub_heading_hero.Content":"
Dienstleistung im Italienisches Immobilienrecht<\/div>","02_hero_content.hero_image6.Id":null,"02_hero_content.hero_image5.Id":null,"02_hero_content.hero_image4.Id":null,"main_heading_hero.Content":"
Rechtsanwalt Erbschaftsannahme und Eigentumseintragung in Italien<\/div>","main_heading_hero_cta.Attribute":"Kontakt","contact_maps_enabled.Value":"","contact_image_enabled.Value":"","subheading_contact_form.Content":"","heading_contact_form.Content":"","calendly_enabled.Value":"false","contact_area_contact_form_name_text.Content":"","contact_area_contact_form_phone_text.Content":"","contact_area_contact_form_message_text.Content":"","contact_area_contact_form_mail_text.Content":"","contact_area_contact_form_button_text.Content":"","contact_address.Content":"","calendly_url.Attribute":"","calendly_url.Value":"","contact_form.Value":"","map.Value":"","telephone.Value":"","opening_hours.Content":"","e-mail.Attribute":"","e-mail.Value":"","online_form_name.Content":"","online_form_source.Value":"","04_social_proof.testimonial2_image.Id":9,"social_proof_enabled.Value":"true","04_social_proof.testimonial3_image.Id":9,"04_social_proof.testimonial1_image.Id":9,"google_places_reviews_enabled.Value":"true","google_places_review_url.Value":"https:\/\/search.google.com\/local\/writereview?placeid=ChIJz2CohaG2l0cRHjbQw0zUhxE","04_social_proof.social_proof_background_image.Id":381,"04_social_proof.google_places_review_image.Id":380,"social_proof_disclaimer.Content":"
Bewertungen sind f\u00fcr uns sehr wichtig. Sie geben uns Feedback \u00fcber unsere t\u00e4glichen Anstrengungen. Besonders freuen wir uns nat\u00fcrlich \u00fcber 5 Sterne. Kunden haben die M\u00f6glichkeit die Kanzlei auf Google oder anderen Plattformen zu bewerten. Eine \u00dcberpr\u00fcfung der Bewertungen durch uns im Hinblick darauf, ob die Bewertung von einem Mandanten stammt, findet vor der Ver\u00f6ffentlichung nicht statt.<\/div>","testimonial1_customer.Content":"","testimonial1_text.Content":"","testimonial3_customer.Content":"","testimonial3_text.Content":"","google_places_id.Value":"ChIJz2CohaG2l0cRHjbQw0zUhxE","custom_reviews_enabled.Value":"","anwalt_de_enabled.Value":"","google_places_enabled.Value":"true","subheading_social_proof.Content":"

F\u00fcr Alexis Brudermann steht die Mandantenzufriedenheit an erster Stelle<\/p>","anwalt_de_widgetcode.Value":"","google_places_reviews_enabled2.Value":"","google_places_id2.Value":"","google_places_review_url2.Value":"","heading_social_proof.Content":"Mit Resultaten \u00fcberzeugen","testimonial2_customer.Content":"","testimonial2_text.Content":"","benefit_1_widgetcode.Content":"","benefit_1_icon.Id":"","05a_benefit_area.benefit_2_image.Id":null,"benefit_3_widgetcode.Content":"","benefit_2_text.Content":"","benefit_1_text.Content":"","benefit_heading.Content":"","05a_benefit_area.benefit_3_image.Id":null,"benefit_2_widgetcode.Content":"","benefit_2_icon.Id":"","benefit_3_heading.Content":"","05a_benefit_area_enabled.Value":"true","benefit_1_heading.Content":"","benefit_2_heading.Content":"","05a_benefit_area.benefit_1_image.Id":null,"benefit_3_icon.Id":"","benefit_heading_enabled.value":"false","benefit_3_text.Content":"","05a_content_intro.test_image_array.Ids":null,"05a_content_intro.test_zitate_html.Items":null,"05a_content_intro_enabled.Value":"true","intro_heading.Content":"Erbschaftsannahme Italien \u2013 Steuererkl\u00e4rung und Eintragung\n","intro_text.Content":"

Sie haben in Italien eine Immobilie geerbt und fragen sich, was \u00fcber die Erbenstellung hinaus konkret zu tun ist. Damit Sie tats\u00e4chlich als Eigent\u00fcmer in den italienischen Registern gef\u00fchrt werden, m\u00fcssen zwei f\u00f6rmliche Schritte erfolgen. Die Erbschaftsannahme Italien betrifft dabei nicht das deutsche Erbrecht, sondern die italienische Steuer- und Registerverwaltung.<\/span><\/p>\n

Erforderlich ist zun\u00e4chst die Abgabe der italienischen Erbschaftssteuererkl\u00e4rung (dichiarazione di successione) bei der zust\u00e4ndigen Agenzia delle Entrate. Anschlie\u00dfend folgt die katasterliche Eintragung des Erben \u00fcber einen italienischen Notar. Beide Vorg\u00e4nge unterliegen italienischem Recht, eigenen Formularzw\u00e4ngen und einer Zw\u00f6lf-Monats-Frist ab dem Todestag des Erblassers.<\/span><\/p>\n

Dieser Text erl\u00e4utert die einzelnen Schritte der italienischen Abwicklung, die anfallenden Steuern und Eintragungsabgaben sowie die Abgrenzung zur erbrechtlichen Beratung. Im Mittelpunkt steht die formelle \u00dcbertragung, nicht die Kl\u00e4rung der Erbenstellung; diese muss bereits feststehen.<\/span><\/p>","intro_gallery_enabled.Value":"false","05b_content_overview_enabled.Value":"true","overview_cta.Attribute":"","overview_cta.Value":"","overview_cta_lead_in.Content":"","overview_heading.Content":"","overview_text.Content":"","detail_cta_lead_in_opt1.Content":"

\n

Lassen Sie die Steuer- und Kostenbelastung vorab anwaltlich durchrechnen, damit Sie keine Position \u00fcbersehen und finanzielle \u00dcberraschungen w\u00e4hrend der Abwicklung vermieden werden.<\/span><\/p>\n<\/div>","detail_cta_opt2.Attribute":"NO_SHOW","detail_cta_opt2.Value":"NO_SHOW","05c_content_detail.image_person.Id":null,"detail_slider_enabled.Value":"false","05c_content_detail.image_office.Id":null,"05c_content_detail.image_product8.Id":null,"05c_content_detail.image_product9.Id":null,"05c_content_detail.image_staff_3.Id":null,"05c_content_detail.image_person_slider4.Id":null,"detail_text.Content":"

Die dichiarazione di successione ist das zentrale Formular bei jeder Erbschaft mit italienischen Verm\u00f6genswerten. Sie wird elektronisch bei der Agenzia delle Entrate eingereicht und erfasst Immobilien, Bankguthaben, Wertpapierdepots, Gesellschaftsanteile sowie sonstige Verm\u00f6genswerte des Erblassers. Auf dieser Grundlage setzt das italienische Finanzamt die imposta di successione, die imposta ipotecaria und die imposta catastale fest. Bei Immobilieneigentum ist die rechtzeitige Abgabe zugleich Voraussetzung f\u00fcr die sp\u00e4tere Eintragung im Katasteramt.<\/span><\/p>\n

Aufgenommen werden in der Erkl\u00e4rung neben den aktiven Verm\u00f6genswerten auch abzugsf\u00e4hige Verbindlichkeiten wie Hypothekenrestschulden, offene Steuerschulden des Erblassers und Beerdigungskosten in begrenztem Umfang. Bei Immobilien ist die exakte Bezeichnung nach Katasterdaten erforderlich, einschlie\u00dflich foglio, particella und subalterno, also der italienischen Flurst\u00fccks- und Unterteilungsangaben.<\/span><\/p>\n

F\u00fcr eine vollst\u00e4ndige Erkl\u00e4rung werden regelm\u00e4\u00dfig folgende Unterlagen ben\u00f6tigt:<\/span><\/p>\n

    \n
  • Sterbeurkunde<\/span> in internationaler Ausfertigung oder mit Apostille und beglaubigter \u00dcbersetzung.<\/span><\/li>\n
  • Identit\u00e4tsnachweise und codice fiscale<\/span> aller Erben (italienische Steuernummer, falls noch nicht vorhanden zu beantragen).<\/span><\/li>\n
  • Eigentumsnachweise zur Immobilie<\/span> wie notarielle Erwerbsurkunde, Katasterausz\u00fcge und Lageplan.<\/span><\/li>\n
  • Erbnachweis<\/span> in Form von deutschem Erbschein, Europ\u00e4ischem Nachlasszeugnis oder italienischem atto di notoriet\u00e0.<\/span><\/li>\n
  • Kontost\u00e4nde und Depotausz\u00fcge<\/span> italienischer Banken zum Todestag des Erblassers.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n

    Die elektronische Einreichung \u00fcber die italienischen Steuerportale fisconline und Entratel ist derzeit nicht zuverl\u00e4ssig aus dem Ausland m\u00f6glich. Aus diesem Grund wird die fertig vorbereitete Erkl\u00e4rung an einen italienischen Steuerberater (commercialista) weitergegeben, der die Einreichung \u00fcber seinen Zugang vornimmt. Die inhaltliche Vorbereitung erfolgt vorab in Deutschland, die formelle \u00dcbermittlung an die Agenzia delle Entrate verantwortet der commercialista.<\/span><\/p>","detail_text_opt1.Content":"

    Die Steuers\u00e4tze der italienischen Erbschaftssteuer h\u00e4ngen vom Verwandtschaftsgrad zwischen Erblasser und Erben ab. Bemessungsgrundlage bei Immobilien ist nicht der Verkehrswert, sondern der niedrigere Katasterwert (valore catastale). Dadurch f\u00e4llt die effektive Steuerbelastung in der Praxis oft deutlich geringer aus, als es der Marktwert vermuten lie\u00dfe.<\/span><\/p>\n

    Im \u00dcberblick gelten:<\/span><\/p>\n

      \n
    • Ehegatten und Kinder<\/span> zahlen 4 % auf den Anteil oberhalb eines pers\u00f6nlichen Freibetrags von 1.000.000 Euro je Erben.<\/span><\/li>\n
    • Geschwister<\/span> zahlen 6 % auf den Anteil oberhalb eines Freibetrags von 100.000 Euro je Erben.<\/span><\/li>\n
    • Verwandte bis zum vierten Grad<\/span> zahlen 6 % ohne Freibetrag.<\/span><\/li>\n
    • Sonstige Personen<\/span> zahlen 8 % ohne Freibetrag.<\/span><\/li>\n
    • Erben mit anerkannter schwerer Behinderung<\/span> erhalten einen zus\u00e4tzlichen Freibetrag von 1.500.000 Euro.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n

      Hinzu kommen bei Immobilien die imposta ipotecaria von 2 % und die imposta catastale von 1 % des Katasterwerts. Wer die Voraussetzungen der prima casa-Beg\u00fcnstigung erf\u00fcllt, also den Hauptwohnsitz innerhalb von 18 Monaten in die italienische Gemeinde verlegt, zahlt beide Abgaben in H\u00f6he von jeweils 200 Euro fix. Ein einfaches Beispiel verdeutlicht die Gr\u00f6\u00dfenordnung. Bei einem Verkehrswert von 600.000 Euro und einem Katasterwert von 180.000 Euro f\u00e4llt f\u00fcr ein Kind keine imposta di successione an, die Eintragungsabgaben betragen jedoch zusammen 5.400 Euro, sofern die prima casa-Regelung nicht greift.<\/span><\/p>","detail_cta_lead_in_opt6.Content":"NO_SHOW","detail_cta_lead_in.Content":"

      \n

      Lassen Sie die Unterlagen vor der \u00dcbergabe an die italienischen Stellen anwaltlich pr\u00fcfen, damit fehlende Dokumente fr\u00fch erkannt und rechtzeitig nachgefordert werden k\u00f6nnen.<\/span><\/p>\n<\/div>","detail_heading_opt4.Content":"Klare Abgrenzung: Keine erbrechtliche Beratung, Fokus auf italienische Abwicklung\n","detail_heading_opt5.Content":"NO_SHOW","05c_content_detail.image_person_slider3.Id":null,"detail_cta_lead_in_opt2.Content":"

      \n

      Wenn die Steuerveranlagung abgeschlossen ist, lassen Sie die Eintragung anwaltlich begleiten, damit die \u00dcbergabe an Notar und Katasteramt geordnet und ohne unn\u00f6tige Verz\u00f6gerung erfolgt.<\/span><\/p>\n<\/div>","detail_heading_opt3.Content":"Frist von zw\u00f6lf Monaten: Erbschaftsannahme Italien ohne Sanktionen abwickeln\n","detail_heading_opt6.Content":"NO_SHOW","detail_text_opt6.Content":"NO_SHOW","detail_text_opt2.Content":"

      \n

      Mit der Abgabe der dichiarazione di successione und der Zahlung der Abgaben ist die steuerliche Seite abgeschlossen. Es folgt die Voltura catastale, also die Umschreibung im italienischen Katasteramt. Erst durch diese Eintragung ist der Erbe in den \u00f6ffentlichen italienischen Registern als Eigent\u00fcmer gef\u00fchrt und kann frei \u00fcber die Immobilie verf\u00fcgen, sie verkaufen oder beleihen.<\/span><\/p>\n

      Das italienische Catasto unterscheidet sich strukturell vom deutschen Grundbuch. In Italien bestehen parallel das Catasto Edilizio Urbano (Geb\u00e4udekataster), das Catasto Terreni (Grundkataster) und die Conservatoria dei Registri Immobiliari, in der dingliche Rechte wie Hypotheken, Vorkaufsrechte oder Eigentums\u00fcberg\u00e4nge dokumentiert werden. Erst das Zusammenspiel dieser Register erf\u00fcllt die Funktion, die in Deutschland das Grundbuch allein \u00fcbernimmt.<\/span><\/p>\n

      Praktisch erfolgt die Eintragung durch den italienischen Notar, der die Voltura beim zust\u00e4ndigen Katasteramt veranlasst und die erg\u00e4nzende Eintragung in der Conservatoria sicherstellt. Die zeitliche Bearbeitung h\u00e4ngt von der Auslastung der italienischen Stellen ab; nach erfolgreicher Steuerveranlagung erfolgt die Eintragung \u00fcblicherweise innerhalb weniger Monate. Strukturell \u00e4hnelt der Ablauf dem Eigentums\u00fcbergang nach einem italienischen Immobilienkauf, weshalb diese T\u00e4tigkeit dem italienischen Immobilienrecht zuzuordnen ist und nicht dem Erbrecht.<\/span><\/p>\n

      Solange die Voltura catastale nicht abgeschlossen ist, scheitern Verkauf, Beleihung oder Schenkung in der Regel an der Registerlage. Italienische Notare pr\u00fcfen vor jedem Verf\u00fcgungsgesch\u00e4ft den aktuellen Registerstand und werden eine Beurkundung verweigern, solange der Ver\u00e4u\u00dferer dort nicht als Eigent\u00fcmer ausgewiesen ist. Auch Banken finanzieren erst nach abgeschlossener Eintragung. Wer eine geerbte Immobilie zeitnah verkaufen oder neu finanzieren m\u00f6chte, sollte deshalb auf einen l\u00fcckenlosen Abschluss der Voltura achten.<\/span><\/p>\n<\/div>","detail_text_opt3.Content":"

      \n

      Die dichiarazione di successione ist innerhalb von zw\u00f6lf Monaten ab dem Todestag des Erblassers bei der Agenzia delle Entrate einzureichen. Ma\u00dfgeblich ist nicht der Zeitpunkt, zu dem der Erbe vom Erbfall erf\u00e4hrt, sondern der Sterbetag selbst. Damit die Frist eingehalten werden kann, sollten alle erforderlichen Unterlagen fr\u00fchzeitig beschafft, \u00fcbersetzt und gegebenenfalls mit Apostille versehen werden.<\/span><\/p>\n

      Wird die Frist \u00fcberschritten, fallen S\u00e4umniszuschl\u00e4ge und Geldbu\u00dfen an. Die H\u00f6he richtet sich nach der Dauer der Versp\u00e4tung und nach der geschuldeten Steuer. Bei deutlich versp\u00e4teter Abgabe k\u00f6nnen die Aufschl\u00e4ge ein Vielfaches der urspr\u00fcnglichen Steuerschuld ausmachen. Eine freiwillige Nachholung (ravvedimento operoso) reduziert die Sanktionen teilweise, ersetzt aber keine rechtzeitige Erkl\u00e4rung.<\/span><\/p>\n

      In der Praxis sind Verz\u00f6gerungen h\u00e4ufig auf nicht rechtzeitig beschaffte Dokumente zur\u00fcckzuf\u00fchren. Wer fr\u00fch mit der Aufbereitung beginnt, sichert sich Puffer f\u00fcr die Bearbeitungszeiten deutscher und italienischer Beh\u00f6rden, f\u00fcr die \u00dcbersetzung von Urkunden und f\u00fcr die Beantragung des codice fiscale aller Erben.<\/span><\/p>\n<\/div>","detail_text_opt4.Content":"

      \n

      Die hier dargestellte T\u00e4tigkeit betrifft die formelle Umsetzung eines bereits feststehenden Erb\u00fcbergangs in Italien. Sie umfasst keine erbrechtliche Beratung und ersetzt diese auch nicht. Die Mandatsannahme setzt voraus, dass die Erbenstellung bereits gekl\u00e4rt ist.<\/span><\/p>\n

      Nicht Gegenstand der T\u00e4tigkeit sind insbesondere:<\/span><\/p>\n

        \n
      • Pr\u00fcfung der Erbenstellung<\/span> sowie Auslegung gesetzlicher Erbfolge oder testamentarischer Verf\u00fcgungen.<\/span><\/li>\n
      • Testamentsgestaltung<\/span> und Anfechtung von Verf\u00fcgungen von Todes wegen.<\/span><\/li>\n
      • Erbauseinandersetzung<\/span> zwischen mehreren Erben und Vertretung in Erbstreitigkeiten.<\/span><\/li>\n
      • Pflichtteilsanspr\u00fcche<\/span> sowie Pflichtteilserg\u00e4nzungsanspr\u00fcche.<\/span><\/li>\n
      • Rechtswahl<\/span> zwischen deutschem und italienischem Erbrecht nach der EU-Erbrechtsverordnung.<\/span><\/li>\n
      • Erbscheinsverfahren<\/span> und Beantragung des Europ\u00e4ischen Nachlasszeugnisses.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n

        Wer in diesen Bereichen Beratung ben\u00f6tigt, sollte zun\u00e4chst einen auf Erbrecht spezialisierten Anwalt einschalten. Die hier dargestellte T\u00e4tigkeit setzt erst an, wenn diese Punkte gekl\u00e4rt sind und nur noch die italienische Abwicklung umzusetzen ist. Diese klare Abgrenzung dient dem Schutz der Mandanten, da Missverst\u00e4ndnisse \u00fcber den Leistungsumfang vermieden werden.<\/span><\/p>\n

        Ein typisches Beispiel verdeutlicht den Unterschied. Wenn mehrere Geschwister gemeinsam eine italienische Immobilie erben und sich uneinig sind, wer welchen Anteil h\u00e4lt oder ob die Immobilie verkauft werden soll, ist zuerst eine erbrechtliche Kl\u00e4rung erforderlich. Erst wenn diese Fragen entschieden sind und feststeht, in welcher Konstellation die Erbengemeinschaft in den italienischen Registern erscheinen soll, kann die dichiarazione di successione vorbereitet und die Voltura veranlasst werden.<\/span><\/p>\n<\/div>","detail_text_opt5.Content":"NO_SHOW","detail_cta_lead_in_opt4.Content":"

        \n

        Wenn noch offen ist, wer in welchem Umfang erbt, lassen Sie zuerst die erbrechtliche Lage anwaltlich kl\u00e4ren, bevor die italienische Abwicklung angesto\u00dfen wird.<\/span><\/p>\n<\/div>","detail_cta_lead_in_opt5.Content":"NO_SHOW","detail_heading.Content":"Erbschaftsannahme Italien: dichiarazione di successione vorbereiten\n","detail_heading_opt1.Content":"Erbschaftssteuer in Italien: Steuers\u00e4tze, Freibetr\u00e4ge und Eintragungsabgaben\n","detail_heading_opt2.Content":"Voltura catastale: Eintragung des Erben im italienischen Katasteramt\n","detail_cta_lead_in_opt3.Content":"

        \n

        Wenn der Todestag bereits einige Monate zur\u00fcckliegt, lassen Sie die verbleibende Fristlage anwaltlich einsch\u00e4tzen, bevor zus\u00e4tzliche S\u00e4umnistage und weitere Sanktionen entstehen.<\/span><\/p>\n<\/div>","detail_cta_opt6.Attribute":"NO_SHOW","detail_cta_opt4.Attribute":"NO_SHOW","detail_cta_opt4.Value":"NO_SHOW","05c_content_detail.image_staff_4.Id":null,"detail_cta_opt5.Attribute":"Kontakt","detail_cta_opt5.Value":"\/kontakt","05c_content_detail.vita_timeline.Items":null,"detail_cta.Attribute":"Kontakt","detail_cta.Value":"\/kontakt","detail_cta_opt1.Attribute":"NO_SHOW","detail_cta_opt1.Value":"NO_SHOW","05c_content_detail_enabled.Value":"true","05c_content_detail.social_links.Items":null,"05c_content_detail.image_staff_1.Id":null,"05c_content_detail.image_staff_2.Id":null,"detail_call_to_action_enabled.Value":"false","detail_cta_opt6.Value":"NO_SHOW","05c_content_detail.image_product1.Id":null,"05c_content_detail.image_product5.Id":null,"05c_content_detail.image_product2.Id":null,"05c_content_detail.image_product3.Id":null,"05c_content_detail.image_product4.Id":null,"05c_content_detail.image_product6.Id":null,"detail_cta_opt3.Attribute":"Kontakt","detail_cta_opt3.Value":"\/kontakt","05c_content_detail.image_product7.Id":null,"05c_content_detail.image_staff_5.Id":null,"05c_content_detail.image_staff_6.Id":null,"05c_content_detail.image_person_slider1.Id":null,"05c_content_detail.image_person_slider2.Id":null,"competence_heading.Content":"Ablauf der italienischen Erbschaftsannahme \u2013 Schritt f\u00fcr Schritt\n","competence_cta.Attribute":"Rufen Sie jetzt an!","competence_cta.Value":"\/kontakt","05d_content_competence_enabled.Value":"true","05d_content_competence.competence_image2.Id":null,"competence_cta_lead_in.Content":"

        \n

        Wenn Sie eine italienische Immobilie geerbt haben und die formelle \u00dcbertragung in Gang setzen m\u00f6chten, lassen Sie die Ausgangslage anwaltlich aufnehmen und den weiteren Ablauf koordinieren.<\/span><\/p>\n<\/div>","competence_text.Content":"

        \n

        Die Bearbeitung folgt einem geordneten Ablauf, der die Schnittstellen zu italienischem Steuerberater, Notar und Katasteramt einschlie\u00dft. Mandanten behalten so eine einzige Ansprechperson in deutscher Sprache und m\u00fcssen nicht selbst zwischen den beteiligten italienischen Stellen vermitteln.<\/span><\/p>\n

          \n
        • Erfassung der Erbschaftslage<\/span> durch Sichtung vorhandener Unterlagen, Kl\u00e4rung des Verm\u00f6gensumfangs in Italien und Identifikation fehlender Dokumente.<\/span><\/li>\n
        • Unterlagenbeschaffung<\/span> einschlie\u00dflich Katasterausz\u00fcgen, Eigentumsnachweisen, Sterbeurkunden, codice fiscale und Erbnachweisen.<\/span><\/li>\n
        • Formularvorbereitung<\/span> durch vollst\u00e4ndiges Ausf\u00fcllen der dichiarazione di successione nach italienischer Vorgabe.<\/span><\/li>\n
        • Steuer- und Kostenberechnung<\/span> f\u00fcr imposta di successione, imposta ipotecaria, imposta catastale sowie Notar- und Verwaltungsgeb\u00fchren.<\/span><\/li>\n
        • \u00dcbergabe an den commercialista<\/span> zur elektronischen Einreichung bei der Agenzia delle Entrate.<\/span><\/li>\n
        • Notarkoordination<\/span> f\u00fcr die Beauftragung der Eintragung im Katasteramt und Begleitung des Verfahrens.<\/span><\/li>\n
        • Kontrolle der Eintragung<\/span> durch \u00dcberpr\u00fcfung der katasterlichen Umschreibung und der Conservatoria-Eintragung nach Abschluss.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n

          Diese geb\u00fcndelte Steuerung \u00fcber die Sprach- und Verwaltungsgrenze hinweg ist insbesondere f\u00fcr Erben sinnvoll, die selbst keinen italienischen Bezug haben und nicht zwischen Beh\u00f6rden, Notar und Steuerberater vermitteln m\u00f6chten.<\/span><\/p>\n<\/div>","05d_content_competence.competence_image1.Id":null,"services_cta.Attribute":"","services_cta.Value":"","05e_content_services_enabled.Value":"true","services_cta_lead_in.Content":"","services_heading.Content":"","services_text.Content":"","question10.Content":"

          Wann lohnt sich ein Anwalt bei der Erbschaftsannahme in Italien?<\/div>","faq_heading.Content":"FAQ - H\u00e4ufige Fragen und Antworten\n","answer10.Content":"
          \n

          Sobald feststeht, dass italienisches Immobilien- oder Verm\u00f6genseigentum zum Nachlass geh\u00f6rt und die erbrechtliche Lage gekl\u00e4rt ist, lohnt sich eine anwaltliche Begleitung. Sie sichert die fristgerechte Vorbereitung der dichiarazione di successione, die korrekte Berechnung der italienischen Steuern und Abgaben sowie die geordnete Koordination mit Notar und commercialista. Gerade bei mehreren Erben, mehreren Immobilien oder komplexen Verm\u00f6genslagen sinkt mit anwaltlicher Steuerung das Risiko von Verfahrensfehlern und damit von S\u00e4umnistagen und Sanktionen.<\/span><\/p>\n<\/div>","question2.Content":"

          Wie lange habe ich f\u00fcr die Erbschaftsannahme in Italien Zeit?<\/div>","question1.Content":"
          Was ist die dichiarazione di successione?<\/div>","question5.Content":"
          Wie hoch ist die italienische Erbschaftssteuer?<\/div>","question3.Content":"
          Was passiert bei versp\u00e4teter Abgabe der Erbschaftssteuererkl\u00e4rung?<\/div>","answer2.Content":"
          \n

          Die Frist betr\u00e4gt zw\u00f6lf Monate ab dem Todestag des Erblassers, nicht ab Kenntnis des Erbfalls. Innerhalb dieser Zeit muss die dichiarazione di successione bei der zust\u00e4ndigen Agenzia delle Entrate eingereicht und die festgesetzte Steuer gezahlt werden. Aufgrund der notwendigen Unterlagenbeschaffung empfiehlt sich ein fr\u00fchzeitiger Beginn der Vorbereitung.<\/span><\/p>\n<\/div>","answer9.Content":"

          \n

          Nein. Die T\u00e4tigkeit beschr\u00e4nkt sich auf die formelle Abwicklung der italienischen Erbschaftssteuererkl\u00e4rung und der Eintragung im Katasteramt. Fragen zur Erbenstellung, zur Auslegung von Testamenten, zu Pflichtteilsanspr\u00fcchen oder zur Anwendbarkeit deutschen oder italienischen Erbrechts geh\u00f6ren in den Bereich des Erbrechts und werden ausdr\u00fccklich nicht angeboten.<\/span><\/p>\n<\/div>","question9.Content":"

          Wird auch erbrechtliche Beratung angeboten?<\/div>","answer8.Content":"
          \n

          Das italienische Catasto ist prim\u00e4r Steuerregister und Geb\u00e4ude- beziehungsweise Grundkartei. Dingliche Rechte wie Hypotheken oder Eigentums\u00fcberg\u00e4nge werden zus\u00e4tzlich in der Conservatoria dei Registri Immobiliari gef\u00fchrt. Die Funktion, die in Deutschland das Grundbuch allein erf\u00fcllt, wird in Italien durch das Zusammenspiel mehrerer Register abgedeckt.<\/span><\/p>\n<\/div>","05f_questions_and_answers_enabled.Value":"true","answer6.Content":"

          \n

          F\u00fcr die Eintragung fallen die imposta ipotecaria von 2 % und die imposta catastale von 1 % des Katasterwerts an. Bei Inanspruchnahme der prima casa-Beg\u00fcnstigung reduzieren sich beide Abgaben auf jeweils 200 Euro fix. Hinzu kommen Notargeb\u00fchren sowie Kosten f\u00fcr Katasterausz\u00fcge und gegebenenfalls beglaubigte \u00dcbersetzungen.<\/span><\/p>\n<\/div>","question6.Content":"

          Was kostet die Eintragung im italienischen Katasteramt?<\/div>","question4.Content":"
          Brauche ich f\u00fcr die Erbschaftsannahme in Italien einen Erbschein?<\/div>","answer3.Content":"
          \n

          Bei versp\u00e4teter Abgabe der dichiarazione di successione fallen S\u00e4umniszuschl\u00e4ge und Geldbu\u00dfen an. Die H\u00f6he richtet sich nach der Dauer der Versp\u00e4tung und nach der geschuldeten Steuer. Bei deutlicher Versp\u00e4tung k\u00f6nnen die Aufschl\u00e4ge ein Vielfaches der eigentlichen Steuerschuld erreichen. Eine freiwillige Nachholung (ravvedimento operoso) mindert die Sanktionen, ersetzt aber keine rechtzeitige Erkl\u00e4rung.<\/span><\/p>\n<\/div>","answer5.Content":"

          \n

          Die Steuers\u00e4tze betragen 4 % f\u00fcr Ehegatten und Kinder oberhalb eines Freibetrags von 1.000.000 Euro je Erben, 6 % f\u00fcr Geschwister oberhalb eines Freibetrags von 100.000 Euro je Erben, 6 % f\u00fcr sonstige Verwandte bis zum vierten Grad ohne Freibetrag und 8 % f\u00fcr nicht verwandte Personen ohne Freibetrag. Bemessungsgrundlage bei Immobilien ist der Katasterwert, nicht der Verkehrswert.<\/span><\/p>\n<\/div>","answer4.Content":"

          \n

          H\u00e4ufig wird als Erbnachweis ein deutscher Erbschein oder ein Europ\u00e4isches Nachlasszeugnis nach der EU-Erbrechtsverordnung verlangt. In manchen F\u00e4llen gen\u00fcgt ein italienisches atto di notoriet\u00e0. Welches Dokument konkret ben\u00f6tigt wird, h\u00e4ngt vom Einzelfall ab. Die Beantragung des Erbscheins selbst ist Sache des deutschen Erbrechts und nicht Gegenstand der italienischen Abwicklung.<\/span><\/p>\n<\/div>","answer1.Content":"

          \n

          Die dichiarazione di successione ist die italienische Erbschaftssteuererkl\u00e4rung. Sie wird bei der Agenzia delle Entrate eingereicht und erfasst alle in Italien belegenen Verm\u00f6genswerte des Erblassers. Auf dieser Grundlage werden die imposta di successione, die imposta ipotecaria und die imposta catastale festgesetzt. Bei Immobilieneigentum ist die Erkl\u00e4rung zugleich Voraussetzung f\u00fcr die anschlie\u00dfende Eintragung im Katasteramt.<\/span><\/p>\n<\/div>","question7.Content":"

          Was kostet die Eintragung im italienischen Katasteramt?<\/div>","question8.Content":"
          Was ist der Unterschied zwischen Catasto und Grundbuch?<\/div>","answer7.Content":"
          \n

          Die elektronische Einreichung \u00fcber die italienischen Steuerportale ist derzeit nicht zuverl\u00e4ssig aus dem Ausland m\u00f6glich. In der Praxis erfolgt die Einreichung \u00fcber einen italienischen Steuerberater (commercialista), an den die vorbereitete Erkl\u00e4rung weitergegeben wird. Die inhaltliche Vorbereitung kann jedoch vorab aus Deutschland erfolgen.<\/span><\/p>\n<\/div>","seoarea2text.Content":"","seoarea3text.Content":"","seoarea3heading.Content":"","seoarea4text.Content":"","seoarea4heading.Content":"","05g_seoarea_enabled.Value":"true","seoarea2heading.Content":"","seoarea1heading.Content":"","seoarea1text.Content":"","06_gallery_related1.gallery_related.TypeEntityName":"rechtsgebiete","06_gallery_related1.gallery_related.SubHeading":"Zugeh\u00f6riges Rechtsgebiet","06_gallery_related1.gallery_related.Heading":"Rechtsgebiet","06_gallery_related1.gallery_related.ButtonCtaText":"","06_gallery_related1.gallery_related.ButtonCtaUrl":"","gallery_related1_filterable_tabs_enabled.Value":"false","06_gallery_related1_enabled.Value":"true","06_gallery_related1.background_image.Id":379,"06_gallery_related2.gallery_related.TypeEntityName":"rechtsanwaelte","06_gallery_related2.gallery_related.SubHeading":"Ihre Ansprechpartner in diesem Rechtsgebiet","06_gallery_related2.gallery_related.Heading":"Rechtsanw\u00e4lte","06_gallery_related2.gallery_related.ButtonCtaText":"","06_gallery_related2.gallery_related.ButtonCtaUrl":"","06_gallery_related2_enabled.Value":"true","06_gallery_related2.background_image.Id":379,"06_gallery_related3.gallery_related.TypeEntityName":"","06_gallery_related3.gallery_related.SubHeading":"","06_gallery_related3.gallery_related.ButtonCtaText":"","06_gallery_related3.gallery_related.ButtonCtaUrl":"","06_gallery_related3.gallery_related.Heading":"","06_gallery_related3_enabled.Value":"false","06_gallery_related3.background_image.Id":379,"instagram_feed.Content":"","toc_heading.Content":"true","cta_call_to_action.Attribute":"Kontakt","cta_call_to_action.Value":"\/kontakt","heading_call_to_action.Content":"

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